Monday, 16 August 2010 11:06
There are no translations available.
Давайте разберёмся, какие критерии могут в большой степени повысить или понизить расценки на квартиру.Существует ряд факторов по выбору квартиры, которые не так важны при временной аренде квартиры посуточно в Киеве, но необходимы при покупке. Рейтинг основных факторов, который поможет при выборе жилья:
1) Качество дома
Например, монолитные, кирпичные, монолитно-кирпичные дома ценятся больше, чем панельные.
Время постройки и, следовательно, в каком состоянии коммуникации. Меньше всего ценятся постройки 60 - 70-х годов - хрущевки, брежневки.
Состояние подъезда, придомовой территории: есть ли парковка, детская площадка и т. п.
Характер нежилых помещений (если есть) на первом этаже, например, ночные клубы и прочие шумные заведения - огромный минус при выборе жилья.
Социальный состав соседей.
2) Место расположение района
- Престижность района
- Инфраструктура: магазины, детские сады, хорошие школы, медицинские учреждения, гаражи.
- Транспортная развязка: насколько легко и быстро можно добраться до центральной части города, где обычно большая часть населения и работает. В крупных городах, где есть метро, значение имеет близость станции подземки.
- Экология: есть ли предприятия и какие, насколько район зеленый. Есть ли парки и прочие места для отдыха и прогулок.
3) Характеристики квартиры
- Метраж, планировка. Негативные факторы: отсутствие балкона/лоджии, маленькая кухня, смежные комнаты.
Этажность. Не комфортными дляпроживания считаются первый, иногда второй и последний этажи. Но бывают и исключения. Если конструкция дома позволяет пристроить к последнему этажу чердак - это может оказаться значимым преимуществом.
Расположение окон. Увеличивают цену: красивые панорамные виды на город и особенно на архитектурные или исторические достопримечательности, зелень, уютный внутренний двор. Снижают цену: вид на мусорку, крышу, заводские трубы и т. п. Шумная магистраль под окнами или железная дорога также снизят цену.
Огромное значение имеют факторы, на которые жильцы квартиры повлиять не в силах. Поэтому недочеты района (криминогенность, химзавод поблизости, проблемы с транспортом и т. п.) и недостатки квартиры (например, отсутствие балкона) больше сказываются на цене, чем такие преходящие недостатки, как, скажем, отсутствие ремонта в квартире. Ремонт-то сделать можно, а вот балкон к дому вы явно не пристроите и заводы из окрестностей не уберете.
+38 050-240-25-81 
Interesting to know 
